With so many HDB flats for sale nowadays, such as HDB in Pasir Ris, many people are jumping onto the property investment bandwagon hoping to make passive income for themselves. Are you also planning to buy a property for investment purpose? Or do you have property that you plan to rent it out but do not know how to become a landlord? Being a landlord is one thing, but being a good landlord is another. Being a landlord comes with a lot of requests and demands but it might not be as hard as you imagine it to be. To archieve this, you will need to manage your relationship you're your tenants. These are a few tips that might help you to become a good landlord when you lease your unit.

1. Treat your tenants as your friends

Some landlords in Singapore tend to favor certain races and adopt an unfair racial stance. This is extremely unfair, unethical and racist. A good landlord should accept tenants regardless of race and religion. Always be friendly to your tenants. Just a simple gesture such as remembering their birthdays and sending them birthday cards will make your tenants feel special. In return, they will treat you as their own friend. Simple gesture like a birthday card or a text message is enough to make them feel warm and special.

2. Share the moments

Even though you are the landlord, it does not harm to share their sorrows. Send condolences messages or flowers to your tenants if you hear someone passing away. Offer comfort and make them feel better. You can also share their joy when they tell you something happy. Be happy for them and congratulate them. Send them Christmas cards and they will absolutely love it. Words are powerful and you will never know how a single word can affect one's mood.

3. Be a part of them

If you are renting a room to a student, help him or her to feel connected. Introduce other tenants of the unit to him or her. Let her feel that he or she belongs or fits in the community. You can introduce him or her to the neighbors as well. After all, your tenant might be coming from a place far away and needs some time settling down. Help your tenants feel like they belong.

4. Keep up with maintenance

You as a landlord hold the responsibility of repairing and maintenance work. Do make sure you follow up with your maintenance or repairing jobs. If at any time you get a repair or maintenance request, try your best to follow up with your tenants or the service provider to fix things. Be prompt with repairs and do not forget their needs.

5. Listen to their suggestions and improve your home

Let your tenants have their fair share of voicing out their opinions. Listen to what they have in their minds and let them know that you appreciate their inputs and opinions. Only then you will gain their respects and they will love you as a landlord. Listen to what needs to be improved and fix in the home to ensure a happy relationship between the landlord and the tenants.

6. Enforce some rules

In order to have your tenants respect you, you will have to be firm and enforce some rules. Maintain boundaries, stick to the rules and policy and it will make your life much easier. Let your tenants know that this is still a business. Tenants should always pay their rentals before due date. A rule is a rule and if they break the rules, they will then need to face the consequences. Just like the tenants expecting the landlord to fulfill your duties, they should reciprocate by abiding the rules as well. You being a nice landlord should not give your tenants a chance to take advantage of you. Make sure your tenants abide the rules to save your from problems in future. Draw a fine line between being respectful and being nice.

7. Keep it private

Keep all documents private and confidential. Protect your tenants' privacy. Do not share your tenants personal information with another tenant. Not even your own friends. It is the landlords responsibility to keep all tenants information protected. Keep their personal information in a locked cabinet, or in the cloud online where you are the only one who can access to it.

8. Do not discriminate

Be a fair to each and every tenant. It is basic human rights to be treated equally and fairly regardless of race, religion, skin color, origin and gender. Treat each tenant with respect and dignity that they deserve and it will get back to you as well.

9. Provide security

Prioritize security. This will give a sense of safety to your tenants. Add alarm system in your house to keep your house and the tenants safe. When you make an effort to keep your tenants safe, they in return will be thankful and appreciate your effort. Do remember to return the deposit when the tenancy period is over

In conclusion, being a great landlord will result in having great tenants. It is essential to be an amazing landlord if you want to become a successful landlord. Not only being a good landlord will make your tenants extend their contracts and stay for a long time, they will also do their best to pay their rents on time and cause minimal problems to you. Do make sure you have a solid understanding of being a successful landlord before leasing out your unit. Of course, being a good landlord is a two-way traffic between the landlord and the tenants. Do you best and take responsibilities for your jobs, and the rest is all luck.

Rahsia Kulit Flawless | Hai korang, setelah sekian lama juga WA cuti dari update entri, kali ini WA akan update entri mengenai tips. Haa, tapi kali ini tips lebih pada cara moden lah. Kalau petua lama ada je. Nanti WA selitkan petua lama sekali di akhir sekali. 

Jom kita lihat rahsia nak dapatkan kulit flawless!

1. TIDUR 8 JAM SEHARI

Kunci utama untuk dapatkan kulit yang halus mulus adalah tidur. Bila kita tidur secukupnya, kulit akan lebih segar dan tidak akan wujudnya dark cirle bawah mata. Jadi, cuba untuk kita amalkan sendiri untuk tidur secukupnya. Paling tidak 6 jam sehari pun memadai.

2. KURANGKAN PENGAMBILAN GULA YANG BANYAK

Pengambilan gula yang banyak dan berlebihan boleh menyebabkan berat badan meningkat naik dan akan mengalami masalah kulit muka seperti penuaan dengan lebih cepat berbanding usia.

3. ELAKKAN STRESS

Stress boleh membawa kesan negatif pada kesihatan badan. Bukan hanya menyebabkan maslah timbul jerawat atau jeragat, malah akan menyebabkan seri muka akan hilang. Jadi, elakkan dari stress yang melampau dan cuba hindarkan dengan membuat sesuatu yang positif.

4. ELAKKAN DARI CAHAYA MATAHARI

Meski pun cahaya matahari memberi vitamin D kepada kulit, ianya juga boleh memberi kesan negatif seperti kanser kulit, iritasi atau keradangan kulit berlebihan. Ada sesetengah orang, apabila terlampau berjemur atau terkena matahari, kulit muka akan mula merekah akibat kekeringan.

5. GUNAKAN PELEMBAP

Untuk elakkan penuaan lebih awal akibat kulit kekeringan, pastikan kita menggunakan pelembap untuk kulit sentiasa kekal lembap dan lebih anjal. Untuk pemilihan pelembap, pilih yang bersesuaian dengan skin types anda. Boleh lihat pelembap tersebut untuk skin types mana yang sesuai dengan kulit masing-masing.

===========================================================================

6 PETUA KULIT LICIN & CANTIK MENGGUNAKAN BAHAN SEMULA JADI

Seperti yang kita maklum, sekarang berlambak petua yang kita boleh amalkan dengan menggunakan bahan semula jadi. Jadi, WA selitkan serba sedikit petua orang dulu-dulu untuk dapatkan kulit licin dan cantik.

1. Timun

Timun membantu untuk melicinkan kulit muka dan menghilangkan eye bag bawah mata. Hanya dengan memotong timun menjadi kepingan kemudian tepek pada mata serta di bahagian lain. Atau boleh juga blender untuk dibuat masker.

2. Buah Tomato

Blender buah tomato untuk dijadikan sebagai mask. Tepek dimuka untuk dapatkan kulit lebih licin dan dapat mengecilkan pori terbuka. Bukan itu sahaja, anda juga boleh mengamalkan dengan meminum air tomato secara fresh.

3. Aloe Vera

Aloe vera mampu membantu mengurangkan parut jeragat, kedutan dan garis-garis halus dimuka. Ambil gel aloe vera dan tepek dimuka sebagai mask 2-3 seminggu.

4. Air Masak

Sememangnya air masak memang mujarab untuk dapatkan kulit lebih bersih dan sihat. Amalkan minum air masak 2-3 liter sehari disamping mengamalkan pengambilan buah-buahan.

5. Jus Lemon

Enzim pada jus lemon dapat membuang sel kulit mati malah mengurangkan warna parut di kulit muka dan melicinkan kulit. Bagi yang kulit berminyak, sangat sesuai untuk anda amalkan petua ini. Boleh campur jus lemon + putih telur atau jus lemon + baking soda atau jus lemon sahaja. Lakukan dengan cara membuat mask. 

6. Madu

Tidak dapat dinafikan dengan 1001 khasiat madu. Selain untuk dimakan, ianya juga boleh dijadikan sebagai petua dan untuk disapu ke kulit. Ambil madu dan jadikan sebagai mask. Sapu di kawasan muka dan leher selama 20-30 minit dan bilas. Atau boleh juga campurkan madu dengan batang kayu manis, atau madu dengan jus lemon kemudian sapu dimuka dan bilas.

Haa, bagi yang bakal pengantin boleh amalkan sekarang supaya kulit lebih segar dan licin dan dipermudahkan untuk makeup nanti. Tips yang amat mudah untuk kita amalkan.

Hijab Bersesuaian Warna Kulit | Pemakaian hijab sangat penting untuk kita tahu warna apa yang sesuai dengan kulit kita sendiri. Tapi tidak semua mengikut fesyen yang betul dan akhirnya penampilan berhijab nampak janggal di mata sendiri atau orang lain.

Oleh itu, kita perlulah tahu hijab mana yang sesuai dengan warna kulit kita supaya ianya kelihatan lebih menarik dan berfesyen, asalkan masih menepati syariah. Tona warna pakaian mahupun hijab sangat penting untuk kita tahu tau bukan boleh sembrono aje. Hehehe...

1. KULIT PUTIH

Untuk kulit putih, anda digalakkan untuk memilih warna yang kontra dari kulit iaitu gelap atau terang seperti hitam, merah, ungu dan oren. Warna-warna seperti itu akan membuat raut wajah anda tampil lebih cerah dan bercahaya. Elakkan atau kurangkan dari memilih warna-warna yang pudar seperti kuning cair atau pastel kerana ia boleh membuatkan muka anda nampak kusam dan tidak bermaya.

2. KULIT KUNING LANGSAT

Pilihlah warna yang terang seperti kuning, merah, biru, hijau dan pink untuk digayakan. Elakkan dari memakai warna coklat gelap atau krim kerana warna tersebut akan menjadikan kulit muka nampak kelam dan kusam.

3. KULIT SAWO MATANG

Jangan memilih warna yang seakan kulit sawo matang iaitu coklat gelap atau kelabu kerana pemilihan warna tersebut akan membuat penimpalan nampak suram dam kelam iaitu tidak terlalu menonjol. Pemilihan warna pastel, terang dan gelap sangat membantu menaikkan penampilan anda seperti merah hati atau ungu.

4. KULIT GELAP

Elakkan dari menggayakan dengan warna kusam iaitu coklat gelap lerana ia boleh tenggelamkan penampilan anda. Cuba beranikan diri dengan mengenakan warna terang seperti merah, oren, kuning dan royal blue yang bersesuaian dengan kulit gelap. Dengan menonjolkan warna yang kontra terhadap warna kulit anda dapat menaikkan seri muka dan kelihatan lebih segar.

Haa, selepas ini bolehlah anda praktikkan supaya penampilan anda nampak lebih berseri. WA pun nak perbaiki penampilan WA lepas ini sebab WA berkulit kuning langsat iaitu medium. Patutlah ramai cakap WA sesuai warna pink. Ehh? Hahahha..

Bagaimana pula dengan korang? 

Doa Barang Hilang | Pernah tak anda mengalami detik cemas ketika barang hilang? Mesti pernah kan. WA pernah alami ketika WA di zaman persekolahan ketika itu di Maahad Johor. Bayangkan masa itu baru je cucuk duit dari outing sebab dalam bulan tu abah tak dapat datang nak jenguk. Duit itu cukup-cukup untuk bulan depannya. 

Resah dan gelisah macam dapat berita kematian. Mujurlah ada sahabat yang cuba membantu dengan menyuruh WA amalkan baca doa barang hilang setiap kali solat. Dan alhamdulillah, dengan izin Allah, WA menemui barang yang hilang itu di tempat yang sebelum ini WA mencari tapi tidak dijumpai dalam keadaan yang baik dan lengkap. Doa yang WA amalkan ketika itu adalah :

Amalkan setiap kali selesai solat 5 waktu atau solat sunat, berselawat dan istighfar kemudian baca doa ini. Moga usaha kita itu membuahkan hasil. InshaaAllah, selepas kita doa dan usaha, tawakal pada Allah moga ada keajaiban berlaku.

5 Cara Mudah Untuk Tingkatkan Bahasa Inggeris | Penguasaan bahasa Inggeris sangat penting bagi kita kerana negara kita merupakan satu tempat pelancongan. Jadi, paling tidak rakyat Malaysia perlu tahu basic tentang bahasa English supaya tak 'mati kutu' bila berinteraksi dengan foreigner. Yang paling best, belajar Inggeris ni seronok! Bagaimana caranya?

1. MEMBACA 

Praktiskan diri dengan membaca suratkhabar Inggeris, artikel majalah atau laman blogspot berbahasa Inggeris setiap hari. Baca sambil fahamkan mana yang tahu, ada masa boleh buka kamus untuk rujuk perkataan yang tidak tahu.

2. MENDENGAR ATAU MELIHAT

Kemudian, cuba dengar atau lihat rancangan yang berbahasa Inggeris seperti cerita di televisyen, radio mahupun laman Youtube selama 15-30 minit setiap hari. Lihat apa-apa cerita yang mempunyai subtittle English juga boleh membantu anda.

3. BERINTERAKSI (BERCAKAP)

Selepas itu, cuba anda praktis berinteraksi dengan orang dalam bahasa Inggeris. Sama ada secara berdepan, dalam telefon atau di talian media social seperti whatsapp, facebook dan lain-lain. Bercakaplah tanpa segan silu, terabur mula pun tak mengapa asalkan anda cuba untuk bercakap dalam bahasa Inggeris dahulu.

4. MENULIS

Bila dah mahir sikit-sikit, cuba anda menulis sesuatu yang ringkas dalam Inggeris. Contohnya seperti SMS, post kat media social, buku diari, reminder dekat phone ke, dan macam-macam lagi. Dekat siti anda akan perasan peratus anda untuk berbahasa Inggeris akan mudah.

5. TUKAR BAHASA 

Yang ini tambahan, kalau anda nak tingkatkan lagi bahasa Inggeris. Cuba anda tukar bahasa di telefon bimbit, akaun social media anda, atau di mana-mana teknologi yang anda ada ke bahasa Inggeris.

** InshaaAllah, dengan cara mudah ini tanpa sedar anda dapat tingkatkan kemahiran dalam berbahasa Inggeris dengan lebih mudah dan cepat.

 

 

 

Epal bantu rawat kerosakan pada tubuh | Epal bukan sekadar lazat dan mampu memuaskan selera mereka yang suka dengan makanan manis, ia juga mengenyangkan dan kaya nutrisi. 

Selain kaya dengan antioksidan, epal juga mempunyai kemampuan untuk melawan penyakit, malah ia dipercayai dapat membantu merawat sebarang kerosakan terdapat pada sel tubuh.

Ia kaya dengan serat yang dikenali sebagai pektin yang memberi kebaikan kepada sistem penghadaman, menyingkirkan toksin, seterusnya meningkatkan tenaga dan kesihatan keseluruhan. Antara manfaat lain ialah :

1. Gigi lebih kuat dan putih

Epal mampu menggantikan berus gigi kerana menggigit dan mengunyahnya menggalakkan pengeluaran air liur sekali gus mengelak masalah gigi reput dan mengurangkan bakteria dalam mulut.

2. Melindungi daripada Alzheimer's

Satu kajian baru mendapati tikus yang diberi minuman jus epal dapat maengelak masalah Alzheimer's dan melawan kesan penuaan pada otak mereka. Ia juga meningkatkan aktiviti otak dan membuatkannya lebih cerdas.

3. Mengelak Parkinson's

Kajian juga mendapati mereka yang makan lebih banyak buah dan makanan tinggi serat mampu mengelak daripada Parkinson's kerana penyakit itu berlaku apabila sel saraf yang menghasilkan dopamin terjejas sedangkan epal mampu menjaga kesihatan otak.

4. Melindungi daripada kanser

Epal kaya dengan bahan flavonoid yang mengurangkan aktiviti pertumbuhan kanser. Bahan seperti triterpenoid dalam kulit epal juga mempunyai sifat anti kanser.

5. Mengurangkan risiko diabetes

Pengambilan epal sekurang-kurangnya sebiji sehari mampu mengimbangkan kadar gula dalam darah kerana ia kaya serat.

6. Menurunkan kolesterol

Epal mempunyai serat larut yang mampu 'menarik' dan membuang kolesterol daripada tubuh, seterusnya menjadikan paras kolesterol menurun.

7. Jantung lebih sihat

Pengambilan serat tinggi menurunkan kolesterol, seterusnya menjadikan jantung lebih sihat dan mengurangkan risiko pengumpulan plak pada salur arteri.

8. Mengelak pembentukan batu karang

Kandungan kolesterol yang tinggi boleh menyebabkan pembentukan batu karang.

9. Mengelak sembelit

Pengambilan serat tinggi melancarkan sistem penghadaman dan menjadikan proses pembuangan najis menjadi mudah, seterusnya memelihara kesihatan diri.

10. Menyingkirkan toksin dalam hati

Pengambilan pelbagai jenis makanan boleh menjejaskan fungsi hati yang berperanan menyingkirkan toksin. Pengambilan epal membantu kerana ia bukan saja cara yang mudah tetapi selamat untuk menyingkirkan toksin dari badan secara efektif.

p/s : Jum kita amalkan pemakanan buah-buahan seperti epal, Wawa sudah cuba dan ternyata ia membantu menurunkan kadan kolesterol dalam badan kita disamping dengan mengamalkan gaya diet sihat. Rugi bagi siapa tidak mencubanya.

Sumber : Harian Metro

 

Korang nak tak Wawa share sikit tips bagi yang nak blog nampak lebih menarik? Senang kata, simple tapi menarik la. No no no ! Wawa tak cakap blog Wawa cantik tau, tapi Wawa just nak share dengan korang.